时间:2024-09-21 22:00:58 来源:网络整理 编辑:时尚
近日,北京链家住房租赁市场3月月报,内容显示,租赁成交规模显著增长,外围城区成交增幅靠前;租金价格保持稳定,多数城区租金年价格变化偏小;租赁供需显著提升,新增客源增速高于房源;租赁市场显著升温,节后成
近日,半两财经北京链家住房租赁市场3月月报,半两财经内容显示,半两财经山西某某烘焙维修网点租赁成交规模显著增长,半两财经外围城区成交增幅靠前;租金价格保持稳定,半两财经多数城区租金年价格变化偏小;租赁供需显著提升,半两财经新增客源增速高于房源;租赁市场显著升温,半两财经节后成交节奏明显加快,半两财经热度回升。半两财经山西某某烘焙维修网点
据北京链家住房租赁市场3月月报数据显示,半两财经2024年3月北京链家住房租赁单量环比增长73.5%,半两财经同比增长6.1%。半两财经本月迎来今年第一个“小高峰”,半两财经租赁市场显著升温。半两财经从周度成交趋势看,半两财经节后两周租赁市场成交节奏加快,市场迅速恢复,直至3月下旬,成交节奏开始减慢,市场恢复正常成交水平。
随着春节后流动人员返城及“金三银四”求职旺季的到来,求租换租人群增加,四至五环区域成交占比明显提升。从商圈层面来看,九成商圈租赁热度显著提升,其中垡头、东坝、鲁谷等商圈热度领先。
租金价格则保持平稳。2024年3月,北京链家租赁住房套均租金为6413元/套/月,环比增长0.6%。单位租金为83.0元/㎡/月,环比下降0.7%。本年度一季度内租金价格整体保持稳定,各月单位租金环比变化幅度低于1%。
从租金环比数据看,除亦庄和房山变化幅度明显外,其余城区环比基本持平或小幅波动,较为平稳。其中东城、昌平、大兴环比涨幅排名靠前,但涨幅都低于2%,符合季节性特征。
2024年3月,北京链家新增租赁挂牌房源套数环比增长54.7%,同比增长14.1%,新增客源环比增长62.2%,同比下降8.3%。本月新增租赁需求强劲,房源供给同步快速提升。新增客源增速高于房源。
北京链家研究院分析师王一帆表示,2024年3月出现本年度第一个住房租赁市场的“小高峰”,呈现出量升价稳态势。各个城区成交规模均环比增长,近九成商圈租赁市场增长明显。随着进入“金三银四”求职季,流动人员返乡,外围城区热度靠前,四至五环区域成交占比明显提升。
从本年度一季度整体来看,节后两周成交节奏加快,市场迅速恢复,随后进入正常成交水平。这也导致业主的心态发生相应的变化,心理预期由强转稳。租金价格方面表现比较稳定,连续2月租金价格变化幅度不超1%。
王一帆认为,借助“金三银四”求职季,新增租赁需求仍会释放,租金价格保持相对稳定趋势。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野
今明两天北京天气温和宜出行,中秋假期后雨又来2024-09-21 21:23
吃“软糖”养生,是新消费还是智商税2024-09-21 21:13
科学减脂,“迈开腿”要跟上2024-09-21 21:04
烧水除塑有方法 饮水安全新招揭秘2024-09-21 20:53
顿涅茨克地区遭乌军袭击 致3人死亡2024-09-21 20:28
看腿就能判断血糖高不高?专家:皮肤变化成因复杂,不能一概而论2024-09-21 20:17
司美格鲁肽进医保了 国家医保局:用来减肥不报销2024-09-21 20:16
中国专家发现静脉血栓栓塞症的遗传机制 助个体化用药2024-09-21 19:42
北京交警提示:目前去副中心的游客较多,这些道路流量大2024-09-21 19:33
陪诊师变身“号贩子” 行业边界亟待划清2024-09-21 19:29
9岁女童在病房被猥亵之后2024-09-21 21:56
糖尿病须终身服药?这些情况可以“缓解”2024-09-21 21:47
中新健康|双胎孕妈妈遇到“无心胎” 上海专家宫内急救助正常胎儿发育2024-09-21 21:38
中新健康丨开工成“特累”族 专家支招巧解“节后综合征”2024-09-21 21:25
国常会:研究促进创业投资发展的有关举措2024-09-21 21:13
宁夏开展全国孤残儿童护理员高级技师、技师职业技能等级认定工作2024-09-21 20:52
糖尿病须终身服药?这些情况可以“缓解”2024-09-21 20:27
“没有什么甜点能与糖葫芦相比”2024-09-21 19:50
国常会:研究促进创业投资发展的有关举措2024-09-21 19:44
刷牙后到底要不要漱口?2024-09-21 19:17